Huis verkopen in Velsen
Een huis in IJmuiden of Velsen verkopen zonder eerst de wederopbouwwoning van binnen te hoeven vernieuwen.
IJmuiden is na de oorlog opnieuw opgebouwd, Velserbroek in de jaren 80 in één keer neergezet, en Santpoort en Driehuis hebben villa's uit 1900–1960. In alle drie komen nu woningen vrij die decennia niet zijn aangepakt. Wij kopen ze in elke staat, met eigen geld.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Velsen bijzonder maakt
De gemeente Velsen is een verzameling van heel verschillende plaatsen. IJmuiden: wederopbouw uit 1945–1965, portiekflats en rijtjes, met de staalfabriek als buurman en zoute zeelucht. Velsen-Noord: arbeiderswoningen en flats aan de andere kant van het kanaal. Velserbroek: jaren-80 en -90 rijtjes. Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid en Driehuis: villadorpen aan de rand van de duinen met woningen uit 1900–1960 op grote kavels. De gemene deler: veel woningen die aan een eerste grote renovatie toe zijn, en VvE's bij de IJmuidense flats die het onderhoud hebben uitgesteld.
Waar wij kopen
- IJmuiden: Zee- en Duinwijk, Oud-IJmuiden, IJmuiden-Noord en -Zuid, Zeewijk
- Velsen-Noord, Velsen-Zuid, Velserbroek
- Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Driehuis: villa's en jaren-30 woningen
- Beverwijk, Heemskerk, Haarlem-Noord, Bloemendaal
Waar u in Velsen op moet letten
- Zoutschade en fijnstof in IJmuiden: kozijnen, gevels en daken verouderen sneller.
- VvE-achterstand bij de wederopbouwflats: gevels, balkons, liften.
- Asbest in woningen en schuren van voor 1994.
- Villa's in Santpoort en Driehuis: renovatiekosten van twee tot vier ton zijn gebruikelijk; wij rekenen met echte aannemersprijzen.
| Waarde na renovatie, wederopbouwwoning 100 m² IJmuiden-Zuid (indicatie) | € 420.000 |
| Renovatie inclusief kozijnen, dak, isolatie | − € 95.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 45.000 |
| Onze marge | − € 40.000 |
| Indicatie van ons bod | € 240.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook villa's in Santpoort en Driehuis?
Mijn flat in IJmuiden heeft een VvE zonder geld. Kan ik verkopen?
Kopen jullie ook in Beverwijk en Heemskerk?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Werken jullie samen met lokale makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18